Gör en energi-klassresa!

Vad är energiklass för något?
Energiklass är en beteckning som används för att indikera hur energieffektiv en byggnad är.Det finns sju energiklasser som graderas från A-G där energiklass A står för en mycket låg energianvändning medan G står för en mycket hög. De sju energiklasserna utgår från det krav på energianvändning som ställs på nya byggnader som uppförs idag som finns i Boverkets byggregler (BFS 2011:6).

Energiklassningen av byggnader är av samma typ som till exempel tv-apparater och kylskåp, med en viktig skillnad. Tv-apparater och kylskåp som säljs idag
finns i princip bara som nya moderna produkter, och de flesta apparaterna har energiklass A till C. När det gäller byggnader däremot är de flesta äldre vilket gör att de hamnar i energiklasserna D, E, F eller G, vilket man kan se i Boverkets sammanställning från 2016 i figuren nedan. Energiklass C motsvarar de krav som gäller för byggnaden om den skulle uppförts i dag.

Hur beräknas energiklassen?
En byggnads energiklass beror på byggnadens energiprestanda, som bestäms utifrån en byggnads primärenergital. Primärenergitalet beror på fyra faktorer:

1) Fastighetens energianvändning, vilket innebär energi för uppvärmning,
tappvarmvatten, komfortkyla och fastighetsel.

2) En s.k. ”viktningsfaktor” som varierar beroende på energibärare (el, fjärrvärme,
biobränsle eller fossila bränslen).

3) En geografisk justeringsfaktor vars syfte är att möjliggöra jämförelser mellan
likvärdiga hus oavsett vart i Sverige de finns

4) Byggnadens area.

 

Hur kan solceller påverka er energiklass?
Solceller kan påverka en av de fyra faktorerna som påverkar energiklassningen, nämligen energianvändningen. Om byggnaden har solceller så minskar mängden el som behöver levereras till byggnaden, och därför blir byggnadens energianvändning lägre. Eftersom hushållsel inte ingår i beräkningen är det den solel som används för uppvärmning, komfortkyla, eller fastigheten, som kan påverka primärenergitalet. Notera också att eventuell överproduktion av solel inte räknas in i den här beräkningen. Hur mycket ert primärenergital minskar beror således på hur stora andel av er energianvändning som kommer från el.
Vilka andra förändringar kan ni göra för att ytterligare förbättra er energiklass?

Solceller är inte det enda sättet som er BRF kan förbättra er energiklass. Några andra exempel på åtgärder som ni kan överväga är att

1. Byta ut alla glödlampor till LED lampor i offentliga utrymmen.

2. Isolera mera: Genom att förbättra isoleringen kan man minska

värmeförlusterna från byggnaden och därmed minska energiförbrukningen. Detta kan uppnås genom att installera extra isolering i väggar, tak och golv.

3. Byta ut fönster och dörrar: Att byta ut äldre fönster och dörrar till energieffektiva alternativ kan också minska energiförbrukningen genom att minska värmeförlusterna.

4. Installera batterier. Genom att göra detta kan ni lagra den överproduktion av solel som ibland sker. Den här elen kan sedan, när solen inte skiner, användas för fastighetens elbehov och därmed ytterligare minska elen som behöver köpas in till er BRF.

Vilka blir de positiva konsekvenserna för er BRF av att
förbättra er energiklass?

• Många banker erbjuder idag fördelaktiga lån för BRF:er som har en bättre energiklass.Vissa banker godtar energiklass C, som motsvarar nybyggnadskraven, medan andra banker kräver energiklass B eller A för att ge ett mer fördelaktigt lån.

• Ökat fastighetsvärde då en fastighet med hög energiklass har lägre driftskostnader och därmed är mer attraktiv för potentiella köpare.

• Den låga energiförbrukningen leder till sänkta kostnader för de boende i föreningen.